Op 1 juli verandert elk jaar uw huur. Met welk percentage of bedrag de huur verandert, verschilt per huurder. In dit bericht ziet u wat de huuraanpassing in 2026 voor u betekent.
Voor 1 mei ontvangt u een brief waarin staat hoe uw huurprijs verandert. Heeft u vragen over uw huuraanpassing? Vul dan het
Welke situatie geldt voor u?
Sociale huurwoning eenpersoonshuishouden
Sociale huurwoning meerpersoonshuishouden
Vrije sector, middenhuur en niet-woningen
Sociale huurwoning eenpersoonshuishouden
Woont u in een sociale huurwoning en heeft u een eenpersoonshuishouden? Dan geldt voor u de basis huurverhoging of de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Met inkomensafhankelijke huurverhoging mag de huur voor huurders met een hoger inkomen meer stijgen dan voor huurders die minder verdienen. Hiermee zorgen we dat iedereen een eerlijke huurprijs betaalt.
- Jaarinkomen lager dan € 59.504
- Huur hoger dan € 350
Maximale huurverhoging: 3,5%
- Jaarinkomen lager dan € 59.504
- Huur lager dan € 350
Maximale huurverhoging: € 25
- Jaarinkomen tussen € 59.504 en € 70.149 Huurverhoging € 50
- Jaarinkomen boven € 70.149 Huurverhoging € 100
Sociale huurwoning meerpersoonshuishouden
Woont u in een sociale huurwoning en heeft u een meerpersoonshuishouden? Dan geldt voor u de basis huurverhoging of de inkomensafhankelijke huurverhoging.
Met inkomensafhankelijke huurverhoging mag de huur voor huurders met een hoger inkomen meer stijgen dan voor huurders die minder verdienen. Hiermee zorgen we dat iedereen een eerlijke huurprijs betaalt.
- Jaarinkomen lager dan € 59.504
- Huur hoger dan € 350
Maximale huurverhoging: 3,5%
- Jaarinkomen lager dan € 68.858
- Huur lager dan € 350
Maximale huurverhoging: € 25
- Jaarinkomen tussen € 68.858 en € 96.531: Huurverhoging € 50
- Jaarinkomen hoger dan € 96.531: Huurverhoging € 100
Vrije sector, middenhuur en niet-woningen
- Woning in de vrije sector
- Huur hoger dan € 1.228,07
Maximale huurverhoging: 4,4%
- Kale huurprijs tussen € 932,94 en
€ 1.228,07 per maand - Aantal WWS-punten tussen 144 en 186
Maximale huurverhoging: 4,1%
- Kamers
- Standplaatsen/woonwagens
- Bergingen
- Garages/parkeerplaatsen
Maximale huurverhoging: 4,1%
Bezwaar maken
In sommige gevallen kunt u bezwaar maken. Uw bezwaar moet voor 1 juli 2026 schriftelijk bij ons binnen zijn.
Gebruik de schriftelijke bezwaarprocedure alleen als u het niet eens bent met de huurverhoging. Heeft u een klacht over uw woning of ervaart u ongemak in uw woonplezier? Geef dit dan aan ons door via Mijn Pré Wonen. Daar kunt u een reparatie verzoek doen, overlast melden of een klacht indienen. U kunt ons ook altijd bellen of mailen.
U maakt bezwaar als...
Uw huur stijgt met meer procenten dan het wettelijk toegestane percentage.
Het huurvoorstel is minder dan 2 maanden vóór de ingangsdatum van de huurverhoging verstuurd.
Het huurvoorstel is verkeerd aangekondigd of bevat fouten, zoals onjuiste ingangsdatum of huurprijs.
Iemand in uw huishouden is chronisch ziek of heeft een handicap. Dit geldt alleen als u een inkomensafhankelijke huurverhoging heeft ontvangen.
Uw kale huurprijs komt door de huurverhoging boven de maximale huurprijs volgens het puntensysteem te liggen.
De Huurcommissie heeft vóór het huurverhogingsvoorstel uw huur tijdelijk verlaagd omdat uw woning onderhoudsgebreken had, of er loopt hiervoor een procedure.
Uw huishoudinkomen was in 2024 of 2025 lager dan de inkomensgrens uit het huurverhogingsvoorstel.
Wat gebeurt er nadat u bezwaar heeft gemaakt?
Bent u het niet eens met de huurverhoging vanwege een van bovenstaande redenen? Dan kunt u bezwaar maken. Kijk voor meer informatie hierover op de website van de
Als wij het eens zijn met uw bezwaar, krijgt u geen of een lagere huurverhoging
Als wij het niet eens zijn met uw bezwaar, leggen we de zaak voor aan de Huurcommissie. De Huurcommissie bekijkt de zaak en doet een uitspraak over de redelijkheid van de huurverhoging.
Deze procedure kost € 25. U hoeft dit bedrag alléén te betalen als uw bezwaar wordt afgewezen. Stelt de Huurcommissie u in het gelijk? Dan hoeft u de kosten niet te betalen.
Veelgestelde vragen
Andere vragen?
Staat uw vraag er niet tussen of heeft u misschien betalingsproblemen vanwege de huurverhoging? Neem dan contact met ons op. We helpen u het snelste via de chat. De chat vindt u in de Mijn Pré Wonen app en op onze website. Liever bellen? Geen probleem. Wij zijn bereikbaar via 088 770 0000.