Mijn Pré WonenContactZoeken
maandag 01 april 2019

Huurt u een woning van Pré Wonen? Dan ontvangt u voor 1 mei van ons een brief over de jaarlijkse huurverhoging. In deze brief staat welk huurbedrag u per 1 juli 2019 gaat betalen voor uw woning.

Vragen over de huurverhoging 2019

Huurverhoging is nodig omdat alle prijzen stijgen. Ook Pré Wonen heeft ieder jaar te maken met hogere kosten. Toch wil Pré Wonen graag dat de huurprijzen voor iedereen betaalbaar blijven. Daarom vragen we minder huurverhoging dan wettelijk is toegestaan.

De corporaties mogen wettelijk de huur van woningen in 2019 verhogen met maximaal  4,1% voor huishoudens met een inkomen tot en met € 42.436 of 5,6% voor huishoudens met een inkomen boven € 42.436. Pré Wonen wil graag dat de huurprijzen voor iedereen betaalbaar blijven. Daarom vragen we minder huurverhoging dan wettelijk is toegestaan. Zie verderop: Huurverhogingspercentages.

Huurt u in de vrije sector? Dan geldt er géén maximum huurverhoging.

Er is voor gekozen om geen inkomensafhankelijke huurverhoging door te voeren. Uw huurverhoging is afhankelijk van de verhouding tussen uw huidige huurprijs en de maximaal toegestane huurprijs.

Voor 2019 is de huurverhoging voor de vrije sector gebaseerd op het verschil tussen de huurprijs en de markthuurprijs.

Staffel is op basis van maximaal redelijk (sociaal) en marktwaarde (vrije sector)

Sociale huurwoningen

                      Verhoging staffel        Inflatie       Totaal Verhoging

> 100%                                0%            0%                            0%
> 90%                                  0%            0%                            0%
> 72,5%                             0,0%         1,6%                         1,6%
> 55%                                  1%         1,6%                         2,6%
< 55%                                  2%         1,6%                         3,6%
overig                                   0%        1,6%                         1,6%

Vrij sector huurwoningen

                      Verhoging staffel     Inflatie       Totaal Verhoging

> 100%                               0%            0%                          0%
> 90%                                 0%          1,6%                      1,6%
> 72,5%                           0,5%          1,6%                      2,1%
> 55%                              1,5%          1,6%                      3,1%
< 55%                              2,5%         1,6%                       4,1%
overig                               0,0%         1,6%                       1,6%

Parkeerplaatsen:            1,6%

Garages:                         2,6%

Woonwagens:                2,1%

Kamers:                          1,6%
 

Ja. Als u op dit moment huurtoeslag ontvangt, blijft dat in de nieuwe situatie ook zo.

Heeft u een sociale huurwoning en bent u het niet eens met de huurverhoging? Dan kunt u voor 1  juli 2019 bezwaar maken. Maakt u in dat geval gebruik van het standaard bezwaarschriftformulier.

Maakt u gebruik van automatische incasso, dan hoeft u niets te doen. Pré Wonen past het bedrag voor u aan. Kiest u voor een periodieke overboeking bij uw bank of e-banking, dan moet u zelf voor de aanpassing zorgen.

Per 1 juli 2019 halen wij de administratiekosten uit het maandelijkse huurbedrag. Als dit voor u geldt, ziet u dit voor nu terug in uw huuropbouw als nul euro. De administratiekosten brengen wij voortaan te gelijk met de jaarlijkse afrekening van de servicekosten in rekening. De eerste keer dat u hiermee te maken krijgt is begin 2020, dan ontvangt u de afrekening van servicekosten over het jaar 2019. Tegen die tijd ontvangt u uitgebreide informatie over hoe het werkt en wat het voor u betekent.