Nieuwe regels

Minister Donner heeft in 2011 de regels voor het toewijzen van een sociale huurwoning veranderd.

Nieuwe regels
Per 1 januari 2012 kunt u alleen nog een woning met een huur onder de  €664,66, exclusief servicekosten, toegewezen krijgen, als uw (gezamenlijk) bruto gezinsinkomen lager is dan € 40.000,- per jaar. 

Inkomenstabel woningtoewijzing Zuid-Kennemerland:

Inkomenstoets
Vanaf 1 januari 2011 geldt: als u een woning krijgt aangeboden, moet door Pré Wonen een inkomenstoets worden gedaan. Deze inkomenstoets wordt gedaan met een IB-60 formulier over het afgelopen jaar. Dit formulier kunt u gratis aanvragen bij de Belastingdienst.  U belt hiervoor de BelastingTelefoon. Houd uw BSN/sofinummer bij de hand.

Bij toewijzing van een woning, bent u verplicht dit formulier aan Pré Wonen te overhandigen. Houdt u er rekening mee, dat het verstrekken van een IB-60 formulier ongeveer 2 weken kan duren. Vraag hem dus nu alvast aan! Als u bij toewijzing van een woning dit formulier niet direct kunt overhandigen, wordt de woning aan de volgende kandidaaat aangeboden.

Vragen en antwoorden
Deze nieuwe regels roepen bij u misschien vragen op. Hieronder hebben we de belangrijkste vragen en antwoorden voor u op een rij gezet.

1. Waarom worden de regels aangepast?
Minister Donner heeft in 2011 de regels voor het toewijzen van een sociale huurwoning veranderd. Hij heeft bepaald dat 90% van de woningen met een huur onder de € 664,66 moet worden toegewezen aan huishoudens met een inkomen tot € 34.085,-. Pré Wonen vindt deze grens te laag en wil ook de mensen met een inkomen, dat hier iets boven ligt, aan woonruimte helpen. Vandaar dat wij een maximale inkomensgrens van € 40.000,- hanteren. Hiermee verwachten we te voldoen aan de eis van de minister.

2. Naar welk inkomen wordt gekeken?
De nieuwe regels gaan over het belastbaar jaarinkomen van het hele huishouden. Dus van uzelf en uw eventuele partner. Het inkomen van eventuele kinderen telt niet mee. Het belastbaar inkomen is het inkomen waarover u inkomstenbelasting moet betalen.

3. Wie controleert dit inkomen?
Bij toewijzing van een nieuwe woning controleert een medewerker van Pré Wonen uw inkomen. Een IB60-formulier is hiervoor noodzakelijk. Pré Wonen wordt vervolgens jaarlijks door de overheid gecontroleerd.

4. Om welke huur gaat het?
Het gaat om woningen met een kale/netto huur onder de € 664,66. Eventuele servicekosten vallen hier niet onder.

5. Ik verdien meer dan € 40.000,-, moet ik mijn woning uit?
Nee. De regels gelden alleen voor nieuwe woningtoewijzingen. Wanneer u al een huurovereenkomst heeft, blijft dit gewoon geldig.

6. Ik verdien meer dan € 40.000,-, gaat mijn huur per 1 januari omhoog?
De huur van uw huurwoning kan alleen bij de jaarlijkse huuraanpassing per 1 juli omhoog gaan.

7. Moeten alle corporaties de nieuwe regels gaan uitvoeren?
Ja, alle corporaties in Nederland moeten deze regels uitvoeren.

8. Zijn er straks nog uitzonderingen te maken?
Een klein deel van de vrijkomende woningen tot € 664,66 gaan we gebruiken voor urgenten en stadsvernieuwingskandidaten, waarbij dan niet naar het inkomen wordt gekeken.

9. Komen er ook veranderingen in de regels voor de huurtoeslag?
Nee, de regels voor de huurtoeslag veranderen niet als gevolg van deze nieuwe regels. 

AchtergrondInformatie
Website Tweede Kamer
Belastbaar inkomen
Woonbond
Woonruimteverdeling

Vragen?
Als u vragen heeft, kunt u deze stellen via ons e-mailadres mail@prewonen.nl of bellen met
ons Klantcontactcentrum.