Risico's

Het onderverhuren van de woning is bepaald niet zonder risico:

Schade
Veel mensen beseffen het niet, maar alle schade aan het huis is voor rekening van de officiële huurder. Ook is de huurder aansprakelijk voor alle gevolgen van het gebruik van het huis door de onderhuurder.

Hoge kosten
Rechtszaken wegens overlast en wegens illegale onderverhuur zijn kostbaar voor degene die door de rechter in het ongelijk wordt gesteld. De officiële huurder draait altijd voor deze kosten op.

Ontbinding huurovereenkomst
Ten slotte een belangrijk risico: de huurovereenkomst wordt ontbonden. Onderverhuren met het idee om later terug te kunnen zal dus in veel gevallen een averechtse werking hebben. Kosten en geen woning kunnen het resultaat zijn. Huurtoeslagontvangers zullen de toeslag moeten terugbetalen en ook de sociale dienst en de belastingdienst zijn zeer geïnteresseerd in illegaal verkregen huurpenningen.